一般情况下来说，三室两厅一卫的房型是首次买房或者首次改善住房条件所主要考虑的户型，三代居住性价比合适。建议从以下三个方面考虑：
1、 市面上这类户型的主力面积在90-110㎡左右，高层公摊在25%左右，实际使用的面积在75平米上下，6层小矮楼公摊在15%左右，实际使用面积在85左右。因为实际使用面积不大，所以在挑选此类户型时，一定要关注户型内部设计。
2、 天津市场上此类户型的朝向主要为朝南和南北通透两种，建议首要考虑南北通透户型。通透户型无论从采光、通风、使用便利性来讲，都是最为舒适的，单平米价格也会稍高一些，普通住宅一般高200元/平米左右。
3、 如有老人居住，建议考虑电梯房或者低楼层的无电梯房，方便老人出行。
2. 实际面积93平三室两厅两卫93平，应该只有主卧空间大点，两个次卧空间很小，看多少人居住，如果一家三口住的话，应该比较舒适的，夫妻俩一间主卧，宝贝一间小房间，还有一间做书房，如果是三代同堂一起住，比较拥挤了，建议有条件的话还是买100平以上的三居室。
3. 使用面积83平三室两厅房子小不小能设计有点小，但是也没有不太好！83平米如何是套内面积那就可以，找专业装修公司和设计师沟通，合理利用空间，压缩客厅餐厅的面积，省出来的空间尽量分给三个卧室，餐厅可以选择可收缩小餐桌，平时不占地方，卧室可以打造榻榻米房间，能睡睡多存储。所以只要安排合理，也是可以三室二厅一卫
4. 84平方三室两厅两卫套内面积是84.05m²,建筑面积109m²
即得房率约为77%，如果是高层，还可以，如果是多层，得房率不算高（得房率：一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。）
84.05平米的三室两厅一卫不知厨房是否和餐厅算在一起了，客厅要是再大一点，房间应该都是比较袖珍的，如主卧，放置一大衣柜和1.8m宽的双人床后，未必还能放上两边的床头柜了。
5. 实用面积83平方三室两厅一卫小吗一般142平方米的三房两厅两卫两阳实用套内面积是按照80%来计算，就是142乘以80%=113.6平方米。
套内面积一般是在75%-85%（电梯房），譬如越秀地产 万科地产 敏捷中海等实用套内面积都比较高，一般能达到83%左右。
还有一些开发商实用面积是比较低，例如碧桂园 绿地等，很多楼盘都是少于80%，买房的时候是要注意的。
6. 实用面积83平方三室两厅一卫开间大概多少米啊87个平方三室两厅两卫是不小了一点。
87平方米的楼房住户，要是高层的话，使用面积只有大约62平方米。
如果是三室两厅两卫，那各个功能房间都会很小。
卧室一般会是8—10平方米，三室加一起最大也就36平方米。
两厅一般一大一小，大的十几平方米，小的也就我几平米，甚至是把过道算作厅。
厨房、卫生间都只是几平方米而已。
这样的房子舒适度并不高。
7. 83平米二室一厅高层的得房率要比多层稍低些，83平方米属于两室一厅的房子，房间和客厅的空间不太可能会有很大空间，但作为功能，也应该都可以了，83平方的房子属于经济实惠的房子。
8. 79平米三室两厅一卫大小这个相对而言的，从户型来看，您这个房子应该是三室2厅一厨一卫，一家三口偶尔长辈或者朋友来住下，应该说没问题，因为只有一个卫生间，所以建议您干湿分区，增加使用率。
