近日，Deepseek大模型引发各行各业关注。作为不动产生态链数字化解决方案服务商的明源云发现，以Deepseek为代表的AI大模型与地产营销场景十分契合。无论是数据洞察、内容生产，还是流量投放、客户管理，AI工具都能发挥极其强大的作用。
对地产项目而言，前期客研调查都是必不可少的环节。借助AI的洞察能力，能通过分析公开流量数据，了解客户的行动轨迹、区域倾向、户型偏好、敏感价值点等信息，从而更好地指导地产项目进行价值提炼和宣贯。明源云结合AI数据洞察能力而开发的媒体声量地图和全域客户洞察智能体，能快速解析短视频、直播间、社交媒体中的竞品项目数据、潜在客户信息，进而预测客户未来的决策路径。
内容生产：从“创意枯竭”到“灵感源泉”
使用过明源云AI创意工厂的客户非常看好它的表现性能。有地产企业表示，AI创意工厂制作的短视频会根据产品区位、客户圈层、投放平台的不同，呈现风格迥异的内容。它还能抓住当下最新的网络热点，批量制作爆款视频，快速打响项目知名度。之后，AI还会根据内容引发的用户反馈，自主完成作品优化。
流量投放：从“人工投手”到“AI操盘手”
在传统的投放策略中，人工经验是主要判断依据。当有了AI加入，将不再需要人力进行持续盯播和数据分析，这位AI操盘手可以模拟专业投手，通过设置亏损关停、异常预警、高产复投以及自动追投等模式，把流量投放的费效比做到最优。
值得一提的是，明源云AI智能投放产品上线后，某地产项目在一次线上直播中，通过AI操盘手的投流策略把控，实现了线索成本从原先的每条186元降至43元，ROI提升432%。
客户管理：从“被动响应”到“主动问询”
有了AI的加入，链路实现了完整自闭环。举例来说，当把AI的客户管理功能接入直播场景后，AI就能在评论、私信、点赞、转发、观看时长等触点进行实时监控，从而快速识别出高潜力客户。比如在直播间停留3分钟以上的用户，就可以被判定为“高意向”，然后主动向这些人群发起问询。
明源AI产品是“营销业务深度场景”的定制化AI，帮助商家从技术蓝图到应用落地的强大工具。
依托「AI创意工场」的内容生成能力，企业可以轻松实现“寻找灵感—创作脚本—视频剪辑—平台分发”的全流程自动化，极大提升工作效率和创作质量。例如，明源云的合作伙伴——比亚迪某4S门店的账号矩阵每天需要大量的原创内容，而所有平台账号的运营工作只由一名工作人员独立完成。
当前，营销绕不开“直播场景”，能否让企业开通全天24小时直播？明源「AI智播机器人」就能实现。当项目现场配备了这台机器人，它能完全接管主播的工作，不仅可以模拟真人音色，边走边播，全方位展示项目场景，甚至还能兼顾运营，与观众问答互动。
当企业通过矩阵号短视频和直播获客后，后续的高意向客户持续跟进，则通过「AI销售员」来完成。
从客研模式的转变，到内容生产的蓬勃，从投放策略的升级，到客户管理的破局，AI正在重塑营销的每一个环节。（崔腾、吴天）
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