作者｜岳家琛
3月16日，中原建业召开业绩会。建业地产及中原建业董事长胡葆森出席业绩会。
虽然是子公司中原建业的业绩会，但胡葆森在会上重点就建业地产股价下跌做了解释。
截至目前，建业地产股价仅0.55港元，较去年年初下跌83.48%。中原建业股价也跌至0.95港元，较去年5月上市时跌幅达60%。胡葆森认为，中原建业股价大幅下滑也主要受建业地产的影响。
“当行业面临危机时，河南各级政府都很重视建业。”胡葆森表示。
胡葆森列举了建业在河南的重要性：“建业30年一直在河南省，市场占有率达10%左右，现在轻、重资产合计在建面积5000万平方米。纳税排名全省前三。”
“你如果是一个省长、市长、县长，你会不会支持建业？”胡葆森反问。
此外，胡葆森还就去年流传的一封有关建业向省政府的求救信做了解释。胡葆森承认信件的真实性。
去年9月，一份建业集团向河南省政府发出的求救信《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》广泛流传。
“政府对建业不会视而不见，这也是建业对基本盘的底气所在。”胡葆森表示。
3月16日，中原建业发布全年业绩报告。去年5月，中原建业赴港上市，因此这是中原建业上市以来的首份年报。
2021年度，中原建业营收13.01亿元，同比增长12.93%。收入均来源于提供房地产代建服务。归母净利润7.7亿元，同比增长13.23%。
截至去年末，中原建业负债总额5.73亿元，同比降13.44%。资产负债率17.8%。由于中原建业主营业务为轻资产代建业务，因而债务比率较低。
负债项目中，中原建业合约负债3.93亿元，较上年同期的4.75亿元下降17.26%。房企合约负债主要反映的是预收的房款，这意味着未来可结转的销售额下滑，或影响未来年度的收入利润。
财报显示，2021年度，中原建业新签代建项目87个，在管项目的合约销售额402.75亿元，同比增17.4%。
不过今年以来，中原建业同样面临销售下滑态势。1至2月，中原建业销售额21.77亿元，同比下降40.1%。合约销售面积35.8万平方米，同比下滑43.2%。
对此，中原建业管理层在业绩会上表示，过年返乡置业一直是中原建业重点销售期，但是今年返乡置业受到影响。不过该公司管理层表示，相信1-2月阶段性的下跌已经过去。
年报显示，截至去年末，中原建业在手现金19.76亿元，较上年同期的3.85亿元同比增413.25%。不过年报并未披露受限比例。
（责任编辑：蔡情）
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